温州房产抵押贷款流程有哪些?

邰有皆 | 被浏览 7年以前 |

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    4条回答

    • Blackmagic 2016-12-15 19:50

      温州房产抵押贷款办理流程
      1.身份证明资料
      2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等
      3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料
      4.担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料
      5.用途证明资料:贷款用途为购车/购车位的:须提交能够证明购房用途真实性的资料,如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等;贷款用途为装修的:须提交能够证明装修真实性的资料,如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;贷款用途为用于教育学资的:须提交能够入学证明资料,如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
      6.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等
      若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

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    • -丶- 2016-12-15 19:44

      贷款所需资料:   
      1.借款人的有效身份证、户口簿;   
      2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);   
      3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;   
      4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);   
      5.房产的产权证;   
      6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)   

      注意的是:   
      1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;   
      2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;   
      3.担保人;   

      贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。   
      一般贷款下来要1个月左右^_^   
      流程:   
      1.向银行提出贷款申请,   
      2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;   
      3.签定借款合同等;   
      4.办理房地产抵押登记事宜;   
      5.银行放款
      希望我的回答对您有所帮助!

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    • prettygirl 2016-12-14 21:46

      房产证抵押贷款手续
      1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
      2.申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
      3.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
      4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
      5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
      6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
      7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

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    • 请叫我雷锋 2016-12-14 19:54

      1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。
      2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。
      3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
      4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
      5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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