房地产二次抵押贷款有什么要求？ -【设计本有问必答】

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房地产二次抵押贷款有什么要求？

房地产二次抵押贷款有什么要求？

戴露西 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

无聊老爷爷 2016-12-15 13:22

先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
有前提条件要求
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
希望我的回答对您有帮助。

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prettygirl 2016-12-14 21:44

二次抵押要看你一抵实在银行还是在民间，如果是银行按揭，做二抵需要条件：需要提供房产证照片，先评估算额度，还是否能达到你所期望的额度，如果有空间，需要提供身份证，户口本，结婚证，房产证，权利人到相关的公司进件，风控，再经过公正，抵押，就可以收到放款。
办理按揭房再贷款条件
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民。
2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。
4、具有合法正当的融资用途办理按揭房再贷款资料。

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Hzl_8542 2016-12-14 19:35

你好：房产抵押贷款二次的条件
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;       　　
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;       　　
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;       　　
4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;       　　
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;       　　
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
希望能帮到你

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