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  无聊老爷爷 2016-12-14 12:20

  1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　2、二手房按揭贷款
  　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  　　申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

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  你那么爱他_5924 2016-12-13 22:45

  　　一、办理住房贷款需要提供的资料如下：
  
  　　（1）、个人贷款申请书；
  
  　　（2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；
  
  　　（3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；
  
  　　（4）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
  
  　　（5）、购房首付款证明；
  
  　　（6）、购房合同等证明贷款用途的资料；
  
  　　（7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；
  
  　　（8）、银行认为需要提供的其他有关材料。
  
  　　二、办理流程：
  
  　　1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2.职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；
  
  　　2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
  
  　　3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
  
  　　4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
  
  　　5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
  
  　　6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。

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  Hzl_8542 2016-12-13 19:36

  办理房屋按揭贷款方法：
  1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；
  2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；
  3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；
  4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
  5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

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