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  无聊老爷爷 2016-12-14 15:27

  如果你打算提前还款的话，一定要选择等额本金！等额本息是先还大部分利息和少部分本金。等额本金是先还大部分本金和少部分利息。既然提前还款，肯定选择等额本金划算
  给你举个例子，例如贷款10万元，10年还清：
  等额本息（每月综合还款额一样多）：
  第1期还款 1,138.03元，其中包含利息545.83 元，还本金592.19元。
  第10期还款 1,138.03元，其中包含利息516.10元，还本金621.93元。
  第100期还款 1,138.03元，其中包含利息122.93元，还本金1,015.09元。
  等额本金还款方式（每月还本金相同，综合还款额逐级递减）
  第1期还款 1,379.17元，其中包含利息545.83元，还本金833.34元。
  第10期还款 1,338.23元，其中包含利息504.90元，还本金833.34元。
  第100期还款 928.85元，其中包含利息95.52元，还本金833.34元。
  也就是说，等额本金优先还的是你的贷款本金，前面还的本金越多，后面承担的利息就越少，如果你打算5年提前还贷的话，选择等额本金比等额本息要划算非常多！
  如果你选择等额本息，到你提前还款的时候你才发现，自己几年来每月辛苦还的钱基本都是还的利息，本金依旧是很多，提前还款计算利息的时候就显现出了你的不划算；
  以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。希望我的回答对您有帮助。

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  忆苦思幻 2016-12-14 09:10

  公积金贷款提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
  　　1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
  　　2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
  　　3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。

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  Hzl_8542 2016-12-13 17:16

  1、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。   
  2、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。
  3、原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。
  4、提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

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