民间房产抵押手续有哪些?

吴晶 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 无聊老爷爷 2016-12-14 15:06

      流程:
      1、借款人和出借人签订借款合同和抵押合同
      2、双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记
      3、拿到他项权证后,准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证
      4、拿到公证书
      5、放款
      希望我的回答对您有帮助。

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    • 小小小帅 2016-12-13 15:08

      在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内,抵押当事人应到房地产所在地的房
      屋管理部门办理房地产抵押登记手续,在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生
      效。办理民间借贷房屋登记时,抵押当事人应提交下列文件:
      (l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同;
      (2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
      (3)抵押登记申请书;
      (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交
      《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
      (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;
      (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
      (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
      (8)登记机关认为必要的其他文件。
      登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起
      15 日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证:
      (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他
      项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;
      (2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产
      在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

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    • 请叫我雷锋 2016-12-13 01:00

      房屋抵押银行贷款
      1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料     :
      (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
      (2)个人收入证明或资产状况证明;
      (3)抵押房屋的产权证明;
      (4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份     证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
      (5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。

      0 评论

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