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  7bd7ff 2016-12-13 21:50

  毛坯房验房注意事项：七看七不看
  1、晚上看白天不看
  主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。
  2、雨天看晴天不看
  看房最好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。
  3、看墙角不看地面
  看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量，所以很重要。
  4、看做工不看装潢
  尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
  5、看格局不看建材
  不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，最终有赖于格局设计得是否周全。
  6、看插座不看电器
  有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。
  7、看窗外不看窗帘
  有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。

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  请叫我雷锋 2016-12-13 01:01

  （一）毛坯房的验收首先是门窗质量。
  门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。
  窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。
  （二）注意检查电路部分。
  在入户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪个部分。
  再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。
  （三）注意检查上下水是否通畅。
  上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否通畅。

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  -丶- 2016-12-12 11:01

  一看房龄多少，老的房子要看阳台是否有下水，阳台洗衣机，如果没有物业给不给接，二。墙体看看是否有开裂，马路边下沉式开裂，三看看墙面是不是空鼓或是砂石碰碰就落下来的，要铲到红砖，重新抹灰，四看顶面是现浇的还是玉石板，后期装灯还有线路开槽或者打孔要注意。五，看看是天然气还是煤气，设计要用的，还有安全度设计考虑。

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