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  苗苗_2878 2016-12-13 14:35

  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：1.36元/平方米
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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  请叫我雷锋 2016-12-12 21:21

  一、交易过程中需交费用
  印花税：房价款的万分之五
  二、申办产权证过程中需交费用
  登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
  三、入住过程中需交费用
  物业管理费及供暖费
  四、办理按揭须缴纳的费用
  保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
  五、办理公积金需缴纳费用
  1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
  2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
  综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

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  Hzl_8542 2016-12-12 17:24

  2016苏州房产交易税费
  1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2016年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
  2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
  3、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
  征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
  注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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