二手房按揭贷款利息是多少？ -【设计本有问必答】

二手房按揭贷款利息是多少？

邱睿识 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

Qyana 2016-12-12 22:20

六个月以内（含6个月）贷款：4.60%
六个月至一年（含1年）贷款：4.60%
一至三年（含3年）贷款：5.00%
三至五年（含5年）贷款：5.00%
五年以上贷款：5.15%
希望对你有帮助。

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请叫我雷锋 2016-12-12 20:57

据相关数据显示，目前大多数城市的二手房贷款利率都是以基准利率执行，但也有不少城市因为二手房的特殊性，给予上浮5%-20%的贷款利率，同时也有部分银行直接不接受二手房贷款。但不少银行对二手房贷款的要求都比较严格。比如房龄不得超过20年、房屋面积最少不低于50平米，且房屋的评估价值不得低于20万元等等。除了对房屋的要求，借款人的个人资质同样重要，无不良信用记录、具备按期还本付息的能力等这些条件也是必不可少的。

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Hzl_8542 2016-12-12 16:54

二手房与新房贷款利息相同。二手房通常首付比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价，而贷款额度是按照评估价走的。例如，一套三环内的60平米的二手房，交易价100万，但评估价可能才70万（受位置、年代、以及评估公司等因素影响），这样最多能贷款额度=70×80%=56万。所以首付至少需要100-56=44万。通常二手房的首付一般相当于交易价的一半左右。

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