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  忆苦思幻 2016-12-12 20:38

  农村自建房贷款方法条件：
  　　1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇;
  　　2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;
  　　3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。
  　　4、自建房已取得了房屋产权证明。
  　　此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。
  　　自建房抵押贷款手续：
  　　自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

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  那么爱你 2016-12-12 14:43

  农村信用社个人贷款申请条件如下：
  1、借款人为具有完全民事行为能力中华人民共和国公民；
  2、贷款用途明确合法；
  3、贷款申请数额、期限和币种合理；
  4、借款人具备还款意愿和还款能力；
  5、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；
  6、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  7、在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保。
  8、贷款人要求的其他条件。
  个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途：
  1、不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；
  2、已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；
  3、资本市场投资；
  4、清偿不良金融债务。

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  -丶- 2016-12-12 10:21

  一、借款申请人为在农村区域有固定住所,有稳定收入来源，无不良信用记录的农户、个体工商户。
  
  二、有合理的、合法的、符合事实的借款理由或用途，如：生产经营、消费等。如果用于生产经营，必须有一定的自由资金（一般为30%以上）。同时，所从事的生产经营活动必须具有一定的发展前景和盈利能力，即第一还款来源充足。
  
  三、提供有效的担保作为第二还款来源，即：当借款人无力偿还贷款本息时，贷款人（也就是农村信用社）可以处置其抵押物、质押物或要求保证人承担债务。担保分为三种，即：质押、抵押、保证。质押是用存折（单）、票据等有价单证等提供质押；抵押是用房产、机器设备等固定资产提供抵押；保证是由第三人自愿提供“连带责任”保证。需要说明的是：无论是抵押物还是质押物，都不一定是借款人本人的财产，也可以是第三人自愿提供的财产；保证人可以是一个，也可以是多个，但不能是借款人的直系亲属。
  
  四、提供的抵押物必须易变现，例如：门脸房等，而农村居民住宅往往不适合抵押，因为其变现能力差，说白了，当处置时，没人买，即使有人买也不能把住户撵出去吧！
  
  五、保证人的条件也同借款人，即：有固定住所,有稳定收入来源，无不良信用记录等。

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