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  忆苦思幻 2016-12-10 20:28

  南京二手房营业税：
  普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——免征营业税；
  非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
  别墅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
  个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的２０％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的１％

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  冷若0冰霜 2016-12-10 11:48

  方式是：
  普通住宅，按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。
  非普通住宅，按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。
  产证满五年且为房主唯一住房的，免征个人所得税
  以上的价格来源于网络，仅提供参考。

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  清心_9036 2016-12-09 22:45

  个人将购买不足5年的住房对外销售全额缴纳营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的２０％计征个人所得税；价格来源于网络仅供参考！

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