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  忆苦思幻 2016-12-12 21:01

  提前还房贷的利息计算方法如下：
  1、剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。
  2、其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。
  3、一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
  希望我的回答对您有所帮助！

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  猫女 2016-12-09 16:40

  你好，房子按揭算法如下：
  1、等额本息还款法：
  每期还款额=借款本金 × 期利率 ×（1 期利率）^借款期数/（1 期利率）^借款期数-1；
  ^ 表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。
  2、等本递减还款法：
  每期还款额=借款本金/借款期数 （借款本金-累计已还本金额）× 期利率。

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  你那么爱他_5924 2016-12-09 01:05

  首套房按揭的简单说明
  1、首套房按揭的计算方式一般以央行利率为准。
  但基于“天高皇帝远”的传统思维，每个银行都有一些政策的变化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率减免**利息……等不一而足。
  2、首套房按揭的付款方式
  首套房的产权关系为：个人付款给银行，银行付款给开发商。
  3、首套房按揭付款的时间关系
  首套房按揭付款的时间关系为：个人在未来不定期还款给银行；银行现金支付您个人购买房地产商房屋贷款。
  首套房利率央行规定如下
  首套房按揭如何计算
  首套房利率贷款公式举例说明：
  前提条件：假设你贷款15年，贷30w.
  那么贷款利率为6.55，那么你需要还款为：
  第一年：30w*（1% 6.55%）
  第二年：[30w*（1% 6.55%）](1 6.55)

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