银川房产契税怎么交?

汤瑶 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • xiaoping123 2016-12-07 20:31

      购房者是首次购房,房产面积是90平方米以内的,契税按房产总价的1%;大于90小于144平方米的,按1.5%;大于144平方米的,按3%。
      购房者是非首次购房,或购买的房产是非普通住宅房产,又或购买的房产是非居住性质房产,契税都为3%。
      地区可调整,部分地区调整上税率为2%及4%。

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    • 一点留恋 2016-12-07 16:19

      银川房产证需要向房管局交纳契税,收取如下:
      建筑面积90平米以下的房屋需缴纳房屋评估价的1%的契税(今年的政策优惠其中的60%,也就是缴纳40%的契税)
      建筑面积90平米以上144平米以下的的房屋需缴纳房屋评估价的1.5%的契税(今年的政策优惠其中的30%,也就是缴纳1.05%的契税)
      建筑面积144平米以上的房屋需缴纳房屋评估价的3%的契税(这个面积属于非普通住宅,不享受国家的优惠政策)。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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    • -丶- 2016-12-06 21:23

      银川房产契税:
      契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。   地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

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