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  倒叙_7629 2016-12-06 12:36

  大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：
  
  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  
  注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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  Hzl_8542 2016-12-05 23:01

  买方，有契税首次购房1%，二套房3%。   
  卖方有营业税和个税。营业税不满五年的需缴纳5.55%，满五年则不需缴纳，个人所得税1%。是本室唯一一套住房的则无需缴纳。关键就是上面的3样税费其他的交易手续费，杂七杂八的也就几百块钱左右。

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  -丶- 2016-12-05 05:50

  湘潭县二手房交易税如下：
  
  一、   买房人应缴纳税费:
  
  1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  2、   印花税:房款的0.05%
  
  3、   交易费:3元/平方米
  
  4、   测绘费:按各区具体规定
  
  5、   权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  
  二、   卖房人应缴纳税费:
  
  1、   印花税:房款的0.05%
  
  2、   交易费:3元/平方米
  
  4、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  
  5、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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