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  deng6671 2016-12-05 13:05

  你好，阳台外墙露水的话需要先检查漏水的原因。看是因为阳台水管出现了裂缝还是因为阳台的外壁出现裂缝导致的漏水。如果是水管裂缝的话，将水管更换成新的就可以了。如果是墙面出现了裂缝的话，使用装修涂料把裂缝补上就可以维修了。

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  spl小妹子 2016-12-05 10:41

  一、查清漏水情况再做判断
  一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
  二、邻里双方的协调
  1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
  2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
  3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

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  -丶- 2016-12-05 07:03

  1、将裂缝用凿子开出20x30mm的槽，并将槽边松动酥软的部位去除2、用清水用毛刷将剔出的槽沟清洗干净3、将cf-2000高效复合防水剂，活成腻子状，带水堵漏是要稍硬一些，然后填充到凿开的槽.

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