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  柠檬_6149 2016-12-03 23:39

  南京房产个人所得税计算方法
  1.工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。
  2.个体工商户的生产、经营所得和对应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万元的部分，加征十成。”

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  Qyana 2016-12-03 22:37

  1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
  2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
  3、交易费，4元/平方；　
  4、转移登记费，80元；
  5、权证印花税5元；
  6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

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  Hzl_8542 2016-12-03 18:35

  首先你先确定以下几点，你的房是普通住房还是非普通住房。
  何为非普通住房，具备以下其中一点即为非普通住宅：
  1、房产证面积在144平方米以上
  2、住宅小区容积率在1.0以下
  3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格（部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。）
  如果你是普通住房个人所得税：面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  希望我的回答能对您有所帮助。

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