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  田振华_5518 2016-12-02 00:15

  商住两用房自己经营也要交房产税。
    
  商住两用房，用于居住，税率为4％；用于生产经营，税率为12％。
    
  如果有居主的也有商用的，则按照各自的面积分别计税
  1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出租要缴纳房产税）
  2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

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  clown_3715 2016-12-02 12:11

  1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟
  价格来源网络仅供参考

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  A啊三三_ 2016-12-02 10:46

  　 1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
  　　2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
  　　商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12％ 印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％

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