3条回答

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  huang记忆的颜色 2016-12-06 21:11

  泰安二手房交易税费有：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  一点留恋 2016-12-02 09:15

  交易契税
  以家庭为主体（夫妻及未成年子女）为主体唯一住房，90㎡以下：房管局估价×1%
  以家庭为主体（夫妻及未成年子女）为主体唯一住房，90-144㎡，房管局评估价×1.5％
  以家庭为主体（夫妻及未成年子女）为主体不是唯一住房：房管局评估价×3％
  非居住、单位：房管局评估价×3％
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  Hzl_8542 2016-12-01 23:23

  泰安本地查询到的一共有7类税费：
  1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
  
  2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
  征收条件：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年。注：如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;
  地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产);
  如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
  
  3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
  
  4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
  
  征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  
  5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积   。
  
  6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  
  7、登记费：80元(工本费)、共有权证:20元。

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