关于买房子贷款利率是多少？ -【设计本有问必答】

关于买房子贷款利率是多少？

家平 | 被浏览次 7年以前 |

我来帮他解答

3条回答

clown_3715 2016-12-02 11:10

1、等额本息法：计算公式
　　月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
　　月利率=年利率/12
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
2、等额本金法：计算公式
　　月还款额=本金/n 剩余本金*月利率
　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)
　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
希望对你有帮助

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-丶- 2016-12-01 16:00

1、按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12，上浮10%后月利率：6.55%*1.1/12
30万20年(240个月)月还款额:
2、300000*6.55%*1.1/12*(1 6.55%*1.1/12)^240/[(1 6.55%*1.1/12)^240-1]=2362.96元
利息总额：2362.96*240-300000＝267110.4说明：^240为240次方

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Hzl_8542 2016-12-01 11:35

买房商业贷款贷款的基准利率，5年是6.4%，5年以上是6.55%，至于银行最终能否以基准利率放款，还需要看银行现在情况。公积金贷款利率，5年是4%，5年以上是4.5%。希望可以帮到你

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