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  冷若0冰霜 2016-11-30 23:27

  1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。
  2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，
  3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。
  4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。
  5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批
  希望我的回答可以帮到你。

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  Blackmagic 2016-11-30 22:26

  1、提交资料必须真实有效。当购房者向银行申请个人住房按揭贷款时，一般会要求其提供相应的资料证明，包括收入证明、个人职业职务和薪酬等。如果信息被查出虚假，就不会发放贷款，导致不能办理按揭贷款。
  2、避免因贷款不成功造成的定金损失。在购房者申请按揭贷款之前，需要同开发商签订商品房买卖购房合同，但是由于按揭贷款申请是否成功需要后期对购房者资料审核，所以具有不确定性，所以购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，合同中要明确约定，若因按揭贷款未能获得成功导致申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。
  3、如不按期还款，银行可能提前收回贷款。如果申请按揭贷款人多次逾期还款，银行有权力提前收回贷款。按揭合同中将会约定，出现以上情况银行可以处置抵押担保物，并有权要求借款人承担银行实现债权产生催收费、律师费、诉讼费、评估费等费用。
  4、贷款还清后及时注销抵押登记。购房者在还清了全部贷款本金和利息之后，为确保物权的完整性，一定要凭有关证明和凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续。这样可避免因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或风险。

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  那么爱你 2016-11-30 22:15

  银行都是条条框框比较多的~主要防的是贷款人有没有经济能了还贷款还有是不是恶意骗贷的问题！一般你要准备好房产证原件，买卖合同，工资流水单，收入证明，身份证，户口本。把这些东西全部都准备好基本就没有问题了！注意您的收入证明内容和以后的经济偿还能力，其他别矛盾就行。

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