未满5年二手房过户费大概是多少？ -【设计本有问必答】

未满5年二手房过户费大概是多少？

惊艳家居 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

Qyana 2016-11-29 21:22

据了解
过户费都是3000到5000，其它的都是税费之类的了，有增值税，城建税，个人所得税，契税。总价值也不高，所以税费也不会太多。总税费不会超过8000，过户费用按揭付款5000，一次性付款3000。
网上报价，仅供参考。

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-丶- 2016-11-28 11:05

一、   买房人应缴纳税费：
1、   契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、   交易费：3元/平方米
3、   测绘费：按各区具体规定
4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费：
1、   交易费：3元/平方米
2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

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Hzl_8542 2016-11-27 20:54

具体税费有：卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征)；2、个人所得税2%（如果提供原始购房发票，可以按照差额的20%交纳）。买方：契税3%（面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳；面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳）比如：原始购房发票是50万，现在卖53万元，可以按照差额3万元的20%也就是0.6万元交纳个人所得税。如果差额太大，就不要提供发票了！

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