住房按揭贷款年限最多是多久？ -【设计本有问必答】

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住房按揭贷款年限最多是多久？

住房按揭贷款年限最多是多久？

汪刚 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

猫女 2016-11-28 21:18

你好，住房按揭贷款年限最多是：
国务院批准，中国人民银行决定从1999年9月21日起，延长个人住房贷款期限并降低利率以支持城镇居民购房。各商业银行个人住房贷款的最长期限由现行的20年延长到30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

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-丶- 2016-11-28 12:49

1.在州内和成都市行政区域以外购、建、大修自住住房的单笔最高贷款额度由原规定35万元提高到40万元；在成都市行政区域以内购、建、大修自住住房的单笔最高贷款额度由原规定35万元提高到50万元。贷款额度不得超过抵押物现值的80％。

2.贷款最长年限由25年调整到30年。贷款年限原则上不得超过借款人（或配偶）法定退休年龄减贷款人实际年龄后的年限；还款能力和个人信誉良好的，可在法定退休年龄基础上延长1-5年。

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Hzl_8542 2016-11-27 20:50

1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。
2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。

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