集体户口买房贷款怎么办理?

雪雪 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • Qyana 2016-11-28 21:47

      办理方法
      集体户口是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户藉关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
      买房子贷款要户口本,需要将集体户口转个人户口,程序如下:
      1.先去要落户地派出所确认你的情况能否落户 ?
      2.开具亲属关系证明(拿着你们的身份证,户口本到派出所户籍档案科复印即可) ;
      3.拿着你的户口页,亲属关系证明,亲戚本人及身份证,户口本,房产证(注意,亲属关系证明中的亲属要是这个房产证的房主)到当地派出所办理落户手续.不用下载什么表格。

      1 评论

    • xhp613 2016-11-27 21:55

      一、所需材料
        1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。
        2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
        3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
        4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
        5、贷款人收入证明。
        6、房屋买卖合同原件一本。
        7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
        8、所购买房屋的产权证复印件。
      二、办理程序
        1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
        2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
        3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
        4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
        5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
        6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接,了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续

      0 评论

    • -丶- 2016-11-27 15:00

      1、一手房按揭贷款
        买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
        贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
        一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
        2、二手房按揭贷款
        买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
        贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
        各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。

        贷款买房需要的证件
        一、需要的证件有:
        1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
        2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
        二、手续:
        1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉客户)。
        2、二手房:和卖房一同去银行面签。
        公积金买房需要的证件
        一、需要的证件有:
        个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
        申请人身份证复印件;
        申请人户口本(含首页户主页)复印件;
        申请人收入证明原件;
        申请人公积金交存证明原件;
        购房合同和购房首付款发票原件;
        已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
        房屋销售许可证复印件;
        土地使用证复印件。
        二、手续:
        公积金住房贷款办理程序:
        管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。
        与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
        与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
        管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
        担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

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