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  clown_3715 2016-11-27 18:11

  一、 办理规定
  1、提前部分还款采用贷款期限不变，减少月供的方式。
  2、每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。
  3、部分还款时，如有逾期，应先将逾期部分还清后，再办理部分还款手续。
  二、办理场所受理借款人贷款申请的市管理中心管理处。
  三、办理要件
  1、借款人身份证原件；
  2、《借款合同》；
  3、借款人因故不能亲自到场办理，委托他人代为办理，受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理；
  4、市管理中心要求提供的其他证明或材料。
  四、办理流程申请→签字确认→银行交款→记账→还贷
  1、申请除每月扣款日、会计记账日(即7、8、17、18、27、28日，遇节假日顺延）外，借款人可到受理贷款的市管理中心管理处申请办理。
  2、签字确认借款人填写《青岛市住房公积金贷款提前部分还款申请表》、签署《住房公积金贷款借款补充合同》。
  3、银行交款借款人持《现金缴款单》到指定银行将还款资金存入指定账户，并于当日将缴款单回单交回，作为还款证明。
  4、记账会计人员凭交款回单记账后，部分还款手续办结。
  5、还贷借款人提前部分还款后，按调整后的期还款额还款。
  五、办理时限当日申请当日办结。如当日未办结，申请自动作废。
  希望我的回答对你有所帮助

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  Qyana 2016-11-27 15:49

  1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
  2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。

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  prettygirl 2016-11-27 14:10

  你需要分3步：
  首先第一步：去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件，公积金借款合同，银行存折（里面打入你要一次性还清的钱），任意一期的建行对账单，如果你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书（一式两份）。带上这5件材料还清后，银行会立刻出具贷款结清证明。
  其次第二步，你带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同，担保费发票，借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。（就是你当时给你贷款担保的机构，一般都在各区的房地产交易中心里面），对了，去之前你得提前7天预约，因为每个区的电话不同，你到上海住房置业担保公司的官方网站找到你们区的电话先预约一下，因为不预约，你当天是办不好抵押证和退保手续的。
  最后一步，就是去房屋所在地的房地产交易中心，带好担保公司提供的抵押证，建行出具的贷款结清证明，身份证原件办理抵押注销，这样你的后续手续就办理好了。

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