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  -丶- 2017-04-14 20:55

  首套购房:     
  1、90平米(含)以下:网签价×1%          
  2、90-140（含）平米:网签价×1.5%          
  3、140平米以上或非普通住宅:网签价×3%          
  二套购房:网签价×3%          　　   
  房子契税的计算：          　　   
  第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;          　　   
  第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
  第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%          
  第四：以下条件契税均为3%。

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  贾甘OOR 2017-04-14 21:00

  如果房本是商住两用的话,就是注意税费就成了。税费不分满不满5年:都是以成交价为基数:
  1,契税成交价的3%
  2,营业税成交价与原来买房差额的5.4%
  3,个税差额的20%
  4,土地增值税差额的30%

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  Hzl_8542 2017-04-14 21:08

  商住两用房交易需要交纳的税费：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、印花税：房款的0.05%   
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：1.36元/平方米   
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：   
  1、印花税：房款的0.05%   
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)   
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、土地增值数：按照级别的不同缴纳不同的税费。

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