架空层产权归属是什么规定？ -【设计本有问必答】

架空层产权归属是什么规定？

刘丽芳 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

Qyana 2016-11-27 19:41

1．总图位置区域及规模
1.1 审核规划批文确认架空层面积。
1.2 与物业部确认架空层的功能布置。
1.3 架空层的规模类型
a. 架空层带商铺的；
b. 架空层带落地户型的；
c. 架空层带管理用房的；（包括管理用房、设备机房等）
d. 纯架空层的；
2．平面布置及做法
2.1 功能类型
2.1.1 通道型—回家之路：展示型功能。
2.2.2 休息功能区：设有座椅及软装。
2.2.3 活动功能区：设有舞蹈歌唱区—镜面、舞蹈栏杆、挂板。设有乒乓球区—乒乓球台。设有棋牌区—桌椅
希望对你有帮助。

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苗苗_2878 2016-11-26 15:07

如果在销售时有明确规定归开发商所有，那么就归开发商所有；开发商如果有证据证明，也是归开发商所有；约定不明确的，就归业主所有。

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-丶- 2016-11-26 14:18

归业主
架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在，是地面到一楼的一段空间，只是一种附属物，没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走，所以其理应归全体业主所有。也就是说，架空层的建设成本已含在房价里，业主们买下房子的同时也就买下了架空层。

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