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  倒叙_7629 2016-11-26 11:52

  不需要交房产税。
  但要交过户税费。不是在首付时交，是在向房管局申请办理房产证时交。
  税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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  田振华_5518 2016-11-26 00:43

  不缴纳
  购房需要交纳的第一组费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
  第二组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。
  第三组费用是入住费用。
  第四组费用是物业管理费。

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  小小小帅 2016-11-25 23:23

  要的。
  买方:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).
  卖方:营业税(不足五年的缴纳房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)

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