最新成都二手房交易税费如何计算?

童丽 | 被浏览 7年以前 |

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    • 倒叙_7629 2016-11-26 10:53

      如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。
      如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
      如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)

      2 评论

    • Qyana 2016-11-25 22:22

      普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税;
      非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;
      别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;

      1 评论

    • 朱景龙123 2016-11-25 19:36

      1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
      2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
      3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
      4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
      5、登记费:80元,买方缴纳。
      6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元。
      7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元。
      价格来源于网络,仅供参考!

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