广州二手房买卖契税是多少?

钟淑贤 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2016-11-24 16:06

      二手房不交测绘费和印花税,商业贷款会有评估费几百块钱。
      你是首套,卖方也是满五唯一住房,交易时只交1%的契税及房本工本费85元。网签合同的购房价可以按评估价来写,能比成交价少交点税。
      价格来源于网络,仅供参考!

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    • -丶- 2016-11-23 06:38

      广州二手房买卖契税:
      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
      5、交易费6/平方,双方;  
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
      网上报价,仅供参考,希望对你有帮助。

      0 评论

    • Hzl_8542 2016-11-22 15:58

      你好,出售方税费:
      (1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。
      (2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。
      (3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。
      购买方税费:
      (1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
      (2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。
      (3)登记费:50元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要60元)。
      此外,若该房产为房改房,出售方还要缴纳土地出让金,为报价的1%。
      以上所讲的报价,是指买卖双方进行网签申报时的报价,一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”,所有税费均为买方支付,即“买方包税”。

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