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房子按揭程序有哪些？

房子按揭程序有哪些？

家凤 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

prettygirl 2016-11-21 13:13

申请流程:
1、购买房屋者如果想要按揭贷款，必须通过广告或者销售人员所介绍的具体内容去办理按揭贷款。而且还需要确认自己的房产是否可以获得银行的支持;
2、购房者确认银行可以帮助自己按揭贷款之后，便可以律师事务所去了解关于按揭贷款的详细规定内容，并且需要将《按揭贷款申请书》填写完毕，准备相关的法律文件。
3、银行会收到您所准备的法律文件以及按揭贷款申请，等到银行详细的确认之后，便会发给购买房屋者“同意”的通知或者是相应的承诺书。购买房屋者在这个时候可以与发展商签订一份新的合同——《商品房销售、销售合同》。
4、购买房屋者将合同签署完毕之后，就可以获取缴纳房产的相关凭证。拿着银行所规定的文件找到开发商，填写签署《楼宇按揭抵押贷款合同》。这份文件内会有相应的解说，例如说数额、年期、利率等重要的权利义务。
5、购房者需要到房地产管理部门，去办理抵押登记等相关手续。通常情况，因为按揭贷款的时间都很长，为了防范一定的风险，购房者会必须购买保险。
6、银行为按揭贷款者开设专门还款账户。
希望我的回答对你有所帮助

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ABCDEFG_0589 2016-11-21 11:23

1、借款人持有效身份证件；

2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；

3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

4.能够提供银行认可的担保；

5.借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡)；

6.建设银行规定的其他条件。

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冷若0冰霜 2016-11-20 23:24

房子按揭程序是:
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

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