3条回答

• 

  倒叙_7629 2016-11-20 14:08

  一、私人建房必须明确是在建设用地范围以内。属拆建的要提供原有土地使用证，若土地使用证遗失，则要提供当地土管所出具的土地性质证明，以便规划管理部门核对。异地新建要用农用地的，须待国土部门办理农转用手续后才可申请报批，并须提供当地土管所出具的土地性质证明。
  二、邻里协议是避免建房纠纷、保障建房过程顺利、邻里和谐的重要保障。在建房过程中，地基开挖、材料堆放、噪音等易对周边带来不利影响，房屋建成后的采光、围墙、排水、灯光照明等都是容易引起纠纷的因素。所以，一份完善的邻里协议能有效地保障建房者自己及其周边邻居的利益。一般拟建房与北侧房屋的间距达不到拟建房高度1.25倍的、山墙侧房屋间距不足6米的，必须提供邻里协议。
  三、私人建房要特别注意报批规模，一户只允许一处宅基地。户籍人口4人以下（包括4人）用地面积不超过125㎡，4人以上的用地面积不得超过140㎡，建筑层次原则上不超过三层。 风水问题有下列几项：
  一、地段良否：良好的建筑物，附近的左右的建筑物是否有协调或消化，而且地段要良好，交通要便利。
  二、建筑物外观的气：如门面落落大方，外壁瓷砖颜色得体合宜，玻璃亮丽，而且建物具有高贵大方之风格。
  三、室内布局：隔间要大小合宜，通路运线宜顺畅。采光宜充足，灯光除日光灯外，角落宜用灯泡辅助以使气流通全室。

  0 评论
• 

  ABCDEFG_0589 2016-11-20 13:17

  一、地段良否：良好的建筑物，附近的左右的建筑物是否有协调或消化，而且地段要良好，交通要便利。
  二、建筑物外观的气：如门面落落大方，外壁瓷砖颜色得体合宜，玻璃亮丽，而且建物具有高贵大方之风格。
  三、室内布局：隔间要大小合宜，通路运线宜顺畅。采光宜充足，灯光除日光灯外，角落宜用灯泡辅助以使气流通全室。 另建房时要认真进行电气线路的设计和安装： 一、要根据家庭所有的家用电器的总容量，及以后再增加的家用电器的总容量确定导线的线径。 二、过去每套住宅都是用一个回路供电。如果新建房房间多，家用电器多，应考虑。

  0 评论
• 

  冷若0冰霜 2016-11-19 21:00

  一、局势方面
  1 采光：居室内要尽量加大采光量，用人工采光源补光是代替不了阳光的，设计中尽量少做遮光的隔断，少用毛玻璃等。
  2 通风：为保证空气流通，设计中要尽量保证通路畅达，少做不表要的隔断。必须做的隔断，设计时要考虑通风的因素。
  3 隔音：设计上应保证活动区和休息区互不影响。譬如做割断应加隔音绵，有条件的话客厅尽量远离卧室和书房。
  4 环保：设计上的环保除了用材的环保外，还应考虑噪音污染和礼堂污染；噪音污染在设计时应考虑客厅使用吸音材料，如墙面做纹路处理等。视觉污染的防止，譬如用色不要对比过大等。
  5 绿化：设计中要尽量创造生活在大自然中的感觉，并为客房的后期绿化创造条件。
  二、配色方面:
  1、空间配色不得超过三种，其中白色、黑色不算色。
  2、金色、银色可以与任何颜色相配衬。金色不包括黄色，银色不包括灰白色。
  3、家用配色最佳配色灰度是：墙浅，地中，家私深。
  4、厨房不要使用暖色调，黄色色系除外。
  5、打死也不要深绿色的地砖。
  6、即使没有人威胁打死你，你也坚决不要把不同材质但色系相同的材料放在一起。否则，你会有一半的机会会犯错。
  7、想制造明快现代的家居品味，那么你就不要选用那些印有大花小花的东西(植物除外)，尽量使用素色的设计。
  8、天花板的颜色必须浅于或与墙面同色。当墙面的颜色为深色设计时，天花板必须采用浅色。天花板的色系只能是白色或与墙面同色系者。

  0 评论