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  倒叙_7629 2017-05-06 09:48

  营业税今年五一取消，
  规定满2年住房，过户免5%增值税。
  卖家满五唯一住房过户再免个税1%
  买家首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
  如是二套房买入90平以下契税1.5%。90平以上契税2%，
  还有手续费几百元。
  印花税万分之5。
  评估费千分之6。
  过户前提，有房产证，贷款还清。

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  柠檬_6149 2017-05-06 09:54

  2017徐州二手房契税是：
  首套房：面积90平以下，契税1%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，
  面积90平到144平之间，契税1.5%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%；
  面积144平及以上，契税3%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，但需要追加1.1%奢侈住宅税；
  二套房：契税按3%；
  如果房产证满5年并且是业主唯一一套住房，那么1%个人所得税减免。

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  冷若0冰霜 2017-05-06 10:01

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
  以上价格来自于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准，希望我的回答能对你有帮助

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