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  xhp613 2016-11-19 14:44

  市场上采用的计算方法大致有三种：
  一种是墙壁面积（长×宽）计算完以后再乘以1.1倍，
  二是计算墙壁面积时把门窗以及暖气罩等都计算在内，
  三是按地面面积的3.5倍计算。
  准确的计算法方法墙高乘以地面面积的周长等到的是外包围面积，房屋内隔断因为结构不同不好计算（按实际来），墙高乘墙的长度，以最长的地方计算，再减掉门窗只类就能得到，大概估算方式就是地面面积乘以2.5-3.5左右（格局不同不能统一计算）电视墙要算，门窗可以不算。如果有壁柜之类的都能减去。

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  一点留恋 2016-11-17 19:45

  三部分组成的:套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1)由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
  建筑面积=套内建筑面积 分摊的公用部位面积;
  套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积 阳台面积 墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。要取得准确的套内面积计算,最好就是委托专门的部门进行准确的测量。

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  -丶- 2016-11-16 18:08

  1、墙面面积的计算。   
   计算面积时，材料不同，计算方法也不同：A涂料、壁纸。软包、护墙板的面积为长度×高度，单位以“平方米”计算。长度：按主墙面的净长度计算；高度：无墙裙的从室内地面算至楼板底面；有墙裙的从墙裙顶点算至楼板地面；有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线，顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。B、镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，单位为米。   
  　2、顶面面积的计算。   
  　天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。   
   3、地面面积的计算。   
    地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。A、地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。B、楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度(不包括墙面内部分)×系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。

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