个人住房抵押额度贷款怎么算?

陈灵芸 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 忆苦思幻 2016-11-17 11:58

      5年以上的商贷基准利率是6.55,公积金基准利率是4.5,贷款都是取整数,你应该首付302599,贷款63万。但是你还不能贷15,20年,贷30年都不行(30年的月供都4003.02元了)。你的月供不能超过你收入的一半,银行不可能批准你贷款那么多的,所以你只能增加首付。希望我的回答对你有所帮助!

      1 评论

    • ABCDEFG_0589 2016-11-19 12:19

      1、等额本息还款法   即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样,容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。   
      2、等额本金还款法   即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。

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    • -丶- 2016-11-16 13:28

      单纯的抵押贷款一般只能贷出房产评估价格的50%; 有一种叫做循环授信的做法,就是按照你的房产的评估价格给你一个额度,只要在这个额度内,你可以随时支取现金(有最低支取限额,不超过最高授信额度);有些银行相对灵活,可以办理最长30年的贷款。 抵押贷款的利率与商业购房贷款的利率现在是一样的,但是不享受购房贷款的优惠利率。

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