买房子楼层选择有什么讲究?

huangping | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2016-11-17 14:00

      在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。
      从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
      此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
      一层:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
      二层:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和 一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
      三层:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。 劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发 等,就没那么简单了。
      四、五、六层:从环境的角度来看,安全性最好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个 难题。
      七层:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气 等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管 病、胘晕的人来说,不适宜居住。
      八到十六层:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个 高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几 层所受的影响是最大的。
      十六层以上:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖 和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此 是最危险的楼层。
      顶层:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施 救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现 象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软 梯,以便逃生。

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    • prettygirl 2016-11-16 22:31

      1、楼层风水与生辰八字的楼层计算风水
      对于高速开发的商品房,楼房的层数将从哪里计算?高楼大厦凌立,下面有基层地下室,或者一楼是卖场,甚至有的大厦没有13、14层,对于这样的楼房,它的楼层该如何计算,这是业主们购买房子后犯难的事。一般以大厦的标筑为准,大厦标注的是几层,即为几层,原因很简单,因为楼层风水只能算作一个数字所代表的五行,因此按照标注来测算即可。
      2、住在不好的楼层应对
      楼层风水好不好,不是单单是从楼层数字来确定的,楼层风水好与不好,需要通过楼层与自己命里、属相等因素来结合考虑。有的数字不好的楼层住着也有运气很好的,那是人家命里五行等与该楼层比较适合。对于不好楼层风水与生辰八字为题,可以通过风水命里布局来化解。
      3、五行与楼层和生辰八字的关系
      (1)五行与楼层关系
      水代表火代表二,木代表三,金代表四,土代表五,六又代表水,七代表火,八代表木,九代表金,十代表土等。带入楼层,六层(栋)为水,七层(栋)为火,八层(栋)为木,九层(栋)为金,十层(栋)为土。
      一楼和六楼属于北方,属水。故楼宇的第一层和第六层属水,尾数是一或六的层面,亦是属水,如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。
      二楼和七楼属于南方,属火。故楼宇的第二层和第七层属火,尾数是二或七的层面,亦是属火,如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。
      三楼和八楼属于东方,属木。故楼宇的第三层和第八层属木,尾数是三或八的层面,亦是属木,如十三楼,二十三楼、三十三楼等等。
      四楼和九楼属于西方,属金。故楼宇的第四层和第九层属金,尾数是四或九的层面,亦是属金,如十四楼、二十四楼、三十四楼等等。
      五楼和十楼属于中央,属土。故楼宇的第五层和第十层属土,尾数是五或十的层面,亦是属土,如十五楼、二十五楼、三十五楼等等。

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    • -丶- 2016-11-15 18:14

      这个还是比较简单的,最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

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