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  clown_3715 2017-04-23 23:30

  您好，目前，武汉市对公积金贷款购买二套房有明确规定，家庭现有住房面积在140平方米以下的，使用公积金贷款购买第二套房，首付六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。不向购买第三套及以上住房的职工家庭发放公积金个人贷款。
  武汉市公积金贷款额度与比例及计算公式：　　
  (一)一手房公积金贷款额度与比例
  1、购一手房首次申请公积金贷款的校友录，最高贷款额度为60万元，贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%); 　　
  2、第二次申请公积金贷款购一手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
  (二)二手房公积金贷款额度与比例
  1、购二手房首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在   21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准; 　　
  2、第二次申请公积金贷款购二手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的天龙八部，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
  (三)商贷转公积金贷款额度与比例
  商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定
  希望我的回答对你有所帮助

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  prettygirl 2017-04-23 23:36

  武汉公积金贷款首付比例
  首套房公积金贷款购买新建商品房（一手房）面积90平米以下的普通住宅，首付比例不低于20%；
  首次购买面积90平米以上的普通住宅，首付比例不低于30%；
  首次购买二手房面积90平米以下、房龄五年以内的普通住宅首付比例不低于30%；
  首次购买面积90平米以上的房龄超过五年的二手房，首付比例不低于40%；
  二套房公积金贷款首付比例不低于60%。

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  Hzl_8542 2017-04-23 23:40

  一般是以下比例：
  1、使用公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%。建筑面积在90平方米及以下的。
  2、90平方米以上首套房首付仍按现行个人公积金贷款政策执行，即首套房公贷政策是首付三成，最高贷款额度为60万元。
  3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

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