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  Blackmagic 2016-11-13 22:18

  1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
  2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
  以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题

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  ABCDEFG_0589 2016-11-13 20:55

  所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。
  1．贷款条件
  （1）房屋可以上市买卖交易。
  （2）借款人有合法的身份。
  （3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。
  （4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。
  （5）有贷款行规定的其他条件。
  2．借款人应提供资料
  （1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、 契税票据。
  （2）房屋的水、电、气及物管票据。
  （3）借款人及配偶的身份证与户口本。
  （4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
  （5）收入证明（含公章）。
  （6）银行要求提供的其它相关资料
  3、办理抵押贷款流程
  （1）借款人向客服进行咨询。
  （2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。
  （3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。
  （4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
  （5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。
  （6）银行进行审批。
  （7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。
  （8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。

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  -丶- 2016-11-13 15:36

  (l)贷款人申请借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(2)贷款银行审查贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。(3)借款人与售房单位签订购房合同借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。(4)借款人办理抵押房屋的保险借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单。

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