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  重要的小事 2016-11-13 17:18

  情况一:出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税
  
  情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。
  
  情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。
  
  情况四:出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴

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  huang记忆的颜色 2016-11-13 17:18

  深圳二手房个人所得税
  普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税 城建税 教育费附加税 印花税）}×20%；
  2 年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
  出售公房20%个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。 希望可以帮到你。

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  -丶- 2016-11-12 04:44

  深圳二手房个人所得税费用：
  一、买房人应缴纳税费:
  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税:房款的0.05%         
  3、交易费:3元/平方米
  4、测绘费:按各区具体规定         
  5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费:         
  1、印花税:房款的0.05%         
  2、交易费:3元/平方米
  4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)         
  5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  价格来源网络仅供参考

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