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  xhp613 2016-11-12 19:42

  第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
  第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
  第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
  第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
  第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续;
  第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;
  第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
  第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。
  银行对个人贷款资格的审核，与工作年限有一定的关系，但并不是受到很大的影响，还需要其它的方面，如收入，学历以及个人信用额度等等，因此要根据其它综合情况而定。

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  ABCDEFG_0589 2016-11-12 12:13

  （1）与我们签定融资专向法律顾问合同
  （2）派评估到您的房屋评估房产
  （3）之后收集所有资料连同评估报告到报送银行，银行审核后签定借款合同
  （4）银行批贷
  （5）到建委抵押登记
  （6）银行放款

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  Hzl_8542 2016-11-12 00:16

  1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。   
    
  2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。      
    
  3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。      
    
  4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。      
    
  5、通常房屋抵押贷款的还款方式为；个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种，贷款期限分别为10年和1年。   
    
  6、在规定的年限内还清贷款本息后，办理注销抵押手续。

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