4条回答

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  huang记忆的颜色 2016-11-14 19:10

  这个公共维修基金不用过户，它是随房走的。房子是你得，那这房子的公共维修基金是属于着房子的，也就是你的。如果不放心，可以拿着房本原件,身份证原件直接去每个区相关办理营业点办理即可，营业厅的工作员会告诉你怎么处理。希望以上可以帮到你。

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  清心_9036 2016-11-14 17:42

  您好，过户时需提供以下材料:1、买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同)2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜，另需提供买卖双方签署的同 意维修基金过户的协议3、买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件)4。维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授 权委托书存管理部一并存档。 维修基金过户办理地点在基金管理中心各区县管理部。此外，公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金，不能用于抵扣物业管理费用。希望对您有用哦。

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  -丶- 2016-11-12 03:32

  直接在物业那里做物业更名，因为维修基金是跟着房子走的，所以物业更名后维修基金也就自然转移过来了。如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的，则需要另行结算，在物业更名时，由买方按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖方。而物业管理的维修基金是不可以提取出来的。

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  Hzl_8542 2016-11-11 22:24

  公共维修基金更名办理；
  1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。
  2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。
  3、维修工程结束后，中介机构应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。
  4、物业管理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。

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