商业公寓和住宅的区别是什么?

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    3条回答

    • 请叫我雷锋 2016-11-11 21:39

      公寓要看你的产权证和土地证里所写的性质决定的,公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房,三种在公寓的大定义里面都会有的,只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。普通住宅性质的肯定比那两种要好,贷款贷的也会多几层,过户缴税方面普通住宅缴税交的比那两种要少。建议买普通住宅,公寓华而不实,除非是要买办公用房,普通住宅升值空间比那两个大,需求等方面都要高于那两种,便于以后的出手。

      2 评论

    • deng6671 2016-11-11 18:59

      你好,商业公寓和住宅的区别关键的有几点。1,产权不一样住宅70,公寓有50和40 等。2开发商立项是,申报的水电是民用还是商业。3,如果转手要卖的进行交易,必须征收差额的营业税 差额的增值税 差额的个税。4,不管满不满5年都交税 反之住宅免。

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    • 那么爱你 2016-11-11 16:48

      公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。
      住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

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