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  xhp613 2016-11-10 18:48

  房产抵押贷款：
  一、抵押房产用于企业经营：
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；
  额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
  利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
  年限：一般为五年以内。
  二、抵押房产用于个人消费：
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；
  利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
  年限：一般为十年以内。
  三、抵押房产用于购买商用房
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同；年限：最长三十年。

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  Hzl_8542 2016-11-09 22:21

  1.房产的评估值，其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。
  2.个人收入，个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
  3.银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。
  希望我的回答能帮助到您！
  价格来源于网络，仅供参考!

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  -丶- 2016-11-09 15:38

  房屋抵押贷款最高：
  1、商品住宅的抵押率最高可达70%   ;
  
  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%   ;
  
  3、工业厂房的抵押率最高可达50%   ;
  
  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

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