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广西二手房税费都包括哪些

广西二手房税费都包括哪些

张智敏 | 被浏览次 7年以前 |

我来帮他解答

3条回答

猫女 2016-11-10 13:59

你好，广西二手房税费如下：
1、契税
支付方：买方
征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。
2、增值税
支付方：卖方
征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。
3、个人所得税
支付方：卖方
房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用

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冷若0冰霜 2016-11-07 23:23

不满5年二手房交易税费:
1、契税：三种标准评估价* 1%（首套，建筑面积在90平以下的普通住宅评估价*1.5%（首套，建筑面积在90平--144平之间的普通住宅）评估价*4%（非普通住宅）
2、交易费：6元*建筑面积
3、营业税：评估价*5.6%
4、个人所得税：评估价*1%
希望能帮到你。

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-丶- 2016-11-06 10:07

广西二手房税费：
1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。
2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。
3.营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.65%的营业税。
4.交易费：按3元/平方米缴纳。
价格来源于网络仅供参考

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