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  忆苦思幻 2016-11-10 10:15

  等额本金计算公式：每月还款额=每月本金 每月本息
  　　每月本金=本金/还款月数
  　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
  　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
  　提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还贷可以节省多少利息，这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。

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  xiaoping123 2016-11-07 21:18

  等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

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  -丶- 2016-11-07 12:50

  举个例子：已知：用公积金贷款15W，贷款年限15年，月供1178.39，年利率为4.9%。
  　 回答如下公积金贷款15万元，期限15年，年利率4.90%，据你提供的月供数据，你采取的还款方式是“等额本息法”在还款某年后，如果要一次性结清贷款，要还的金额是：上月剩余本金 还款当月的利息。下面是一个针对你这个贷款的60个月（5年）
  你如果想在第60个月（第5年未）时一次性结清贷款，将第59个月的剩余本金112333.68加上第60个月时的利息458.70元，为112792.38元。如果想在第36个月（第3年未）时还清，同样也是这样计算。
  仅供参考。

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