2017深圳住房按揭贷款手续费是多少?

黄婷 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • ABCDEFG_0589 2017-04-01 19:34

       1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
        [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
        2、按使用配偶额度:
        [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
        其中还贷能力系数为40%
        月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
        3、按照房屋价格计算的贷款额度:
        计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
        4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
        使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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    • 倒叙_7629 2017-04-01 19:41

      抵押费:贷款金额×1‰
      抵押印花税:贷款金额×0.1‰
      权证资料费:150元/宗,注:面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。
      抵押评估费:评估值×2.5‰
      贷款服务费:评估值×0.5%+500元/宗,说明:最低800+500元/宗。
      价格来源于网络,仅供参考!

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    • -丶- 2017-04-01 19:47

      其一,评估费:
        依照不同银行有不同的规定,一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。
        其二,律师费:
        除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,公积金贷款不需支付律师费
        其三,保险费:
        公积金贷款,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。
        其四,抵押登记费:
        需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
        其五,公证费:
        二手房贷款需公证,一般为200元左右。

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