2017大连房屋过户费用有哪些?

封痴珊 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • -丶- 2017-05-09 19:08

      1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%
      2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%               (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)
      3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
      4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
      5、印花税:评估价*0.1%
      6、房产证工本费:85元
      7、土地证工本费:105元
      8、交易评估费:评估价*0.3%
      希望我的回答能帮助你。

      1 评论

    • Hzl_8542 2017-05-09 19:14

      一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
      1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
      2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
      3、以下情况按照3%缴纳:
      (1)144(含144平)平方以上;
      (2)买方不是首次购房;
      (3)车库;
      (4)非普通住宅(商业用房);
      二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
      2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
      3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
      4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
      三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
      2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
      3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
      四、其他费用相对较少:
      交易费:6元/平方*房屋平方数;
      工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;
      评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
      抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
      购房证明:20元一份,一般需开3份;
      公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
      以上价格来源于网络,仅供参考。

      1 评论

    • 大魔王123 2017-05-09 19:21

      目前二手房过户费用如下:
      1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米;
      2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收;
      3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
      4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证;
      5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
      6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
      7、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定, 对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
      希望可以帮助到您

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