3条回答
重要的小事 2016-11-07 21:11
1、如果你只有一套住房,估计银行不会给你办理抵押贷款。
2、首先你到银行信贷部(或客户部)咨询,他们肯定会问你贷款金额、用途、抵押物或是担保等方面(你主要是房屋抵押),如果你条件能满足银行,就咨询申请贷款所需的资料(他们一般会给你个资料清单),你照着准备,然后按银行的规定一步一步的办理
3、银行一般会要求你做房屋评估(而且是指定的评估公司,你所支付的评估费高,因为评估公司要返部分给银行,这是潜规则),然后根据你的评估价格的60%左右吧(每个银行不一样)核定贷款金额,反正不会按评估价全额给你贷款。
4、如果通过,就会去房管局办理抵押登记(这样在没还清银行贷款时你私下把房子卖了,也不可能过户),然后房产证银行会收去,直到你还清贷款后还你。
倒叙_7629 2016-11-05 13:37
1,抵押房产证复印件以及备用房产证复印件(可以是直系亲属的,不参与抵押但需要提供,一般不受理只有一套房屋的抵押业务.
2,主贷人以及产证上所有人及其配偶的身份证复印件
3,婚姻状况证明
4,收入证明(详细的银行流水帐)及其相关资产证明(股票,债券,动产不动产,总之越多批出来的概率越高)
5,至关重要:款项用途证明,目前只接受购房,购车以及房屋装修合同,不接受投资类证明,而且很多支行款项是放在上家帐户上的
6,不同受理支行另行需要的材料,不过基本也是对以上5条的补充材料而已,比如房产交易中心的查验单拉,个人资信单拉,高收入可能需要税单拉.
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