2017本溪房产交易税是多少?

万琪 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • clown_3715 2017-04-23 10:00

      查档20元
        公证费成交价*0.3%
        营业税:成交价*5.6%
        1、普通住宅满5年(含5年)免征。
        2、普通住宅未满5年,全额征收。
        3、非普通住宅满5年,差额征收。
        4、非普通住宅未满5年,全征
        个人所得税:成交价*1%
        1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
        2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
        3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
        4、直系赠与,看老证,满5年免征。
        契税:
        1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
        2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
        3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
        土地收益金:
        成交价*0.5%,房改房征收。
        土地增值税:
        1、成交价*1%,住宅免征。
        2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
        印花税:成交价*0.05%
        1、住宅类,暂免。
        2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
        转让手续费:
        1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
        2、面积*6元/平方米,商品房。
        3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
        产权转移登记费:
        1、80元/本,住宅及配套车库
        2、550元/本,非住宅及不配套车库。
        3、10元/本,共有权证。
        贴花税:5元/件。
      价格来源网络,仅供参考,希望答案对你有帮助

      0 评论

    • -丶- 2017-04-23 10:05

      一、   买房人应缴纳税费:
      1、   契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
      2、   印花税:房款的0.05%   
      3、   交易费:3元/平方米
      4、   测绘费:1.36元/平方米   
      5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、   卖房人应缴纳税费:   
      1、   印花税:房款的0.05%   
      2、   交易费:3元/平方米
      3、   营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)   
      4、   个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
      价格来源网络,仅供参考!

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    • Hzl_8542 2017-04-23 10:12

      1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2017年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
      2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
      3、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
      征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
      注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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