建筑工程施工预决算怎么分析?

陶涛 | 被浏览 7年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 倒叙_7629 2016-11-05 15:28

        土建预算的步骤和技巧:
        一、土建预算是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
        二、土建预算的作用
        在社会主义市场经济条件下,土建预算算的主要作用是:
        ⑴土建预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
        ⑵土建预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 ⑶对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的,可用施工图预算作为编制标底的依据,此时它是承包企业投标报价的基础。
        ⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
        三、土建预算的内容
        土建预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额;费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料,以一定方法,编制单位工程的施工图预算;然后汇总所有各单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算;再汇总各所有单项工程施工图预算,便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。 一般汇总到单项工程施工图预算即可

      0 评论

    • clown_3715 2016-11-04 22:14

      你好,有一些标准,如下:
      建筑工程预算审核依据是预算编制单位必须遵守技术性和政策性规定。具体依据主要包括以下几方面:
      (1)设计资料:主要包括工程施工图纸;
      (2)工程承发包合同或意向协议书;
      (3)预算定额和费用定额:指编制预算所选用的相应专业预算定额和与之配套使用的费用定额,地区单位估价表和材料预算价格(可从造价通平台获取权威的材料价格用来做预算);
      (4)施工组织设计或技术措施方案:主要依据施工组织设计或技术措施方案对与定额内容不同或不包括的工程内容按规定允许单独列项计价的费用进行审查;
      (5)工程采用的设计、施工、质量验收等技术规范和规程:主要依据规范规程、对规定必须发生而定额尚未包括的材料、检验、添加剂等需在预算中列项计算的费用;
      (6)有关文件规定:主要有工程价款结算文件、材料价格、费用调整等文件规定。
      希望我的回答对你有所帮助

      0 评论

    • -丶- 2016-11-04 17:43

       1、建筑工程项目预结算工作现状
        1.1 工程量偏差问题
        在目前的建筑工程造价审核过程中发现工程量偏差还是不可避免存在着问题,主要表现在砖砌体体积计算未扣圈过梁体积、钢筋搭接锚固等取值设置未优先执行施工图结构说明,而按高标准计算等重算造成的工程量正误差。
        1.2 预结算单价套用合理问题
        目前招投标建筑市场多数采用由招标人或招标人委托的招标代理机构提供工程量清单,让投标人须按招标文件的要求及合同约定的计价规范自行报价的方法竞标。有鉴于此,在审核套用预算单价或结算新增单价时发现项目特征描述与设计图纸标准欠一致、有违定额相关计价标准等问题存在。
        1.3 取费费率不切实际
        取费费率的确定应按照工程造价管理相关机构颁布的政策执行,并结合合同和招投标文件等约定进行调整。但在预结算审核中发现,不需要赶工的项目也套用了赶工费率,结算新增单价并未按合同执行中标下浮率调整等不切工程实际发生情况乱取费率。
        1.4 缺乏专业的项目预结算从业人员
        工程的预结算工作十分的复杂,专业性极强;因此,项目预结算从业人员就受到了严格的要求。这些人员必须拥有雄厚的专业知识和专业技能,具备丰富的实践经验,对施工的程序、过程有一个详细完备的了解,为做好造价管理与控制工作提供必备的基础。此外,科学技术是第一生产力,即随着经济、科技的发展与进步,工程造价的管理和控制方法也不断得到更新,所以,项目预结算从业人员应跟上时代的发展步伐并满足企业对自己的要求,必须不断学习项目预结算知识,创新预结算管理理念和管理方式,以期更好的做好预结算工作。然而在我国恰恰相反,我国存在一大部分项目预结算从业人员在其位不谋其政,缺乏专业知识和实际经验,业务能力及其低下,达不到企业对自己的期望值,使得工程预结算工作漏洞百出,直接降低了施工企业的实际利益,不利于企业的长远健康发展。
        1.5 缺乏完善的工程造价管理组织
        从目前情况来看,我国多数工程项目管理单位以减少预结算工作人员的数量来达到节约建设投资的目的。建筑项目的造价管理工作非常繁杂,需要具备完善的管理组织对工程的预决算工作进行有效管理及合理监督,在此基础上才可以确保建筑工程预结算管理工作有序进行。
        2、建筑工程项目预结算的审核内容
        2.1负责预结算工作的职员在进行工程预算工作的时候,最需要关注的就是图纸,要仔细、认真的研究图纸内容,把图纸理解透彻,因为图纸不仅呈现了建筑规模和工程量,还在侧面映射出了建筑成本的多少,所以精确地解读图纸、准确地计算出工程量的多少基本上就能准确地预算出工程的实际花销了。图纸的质量直接影响到建筑物的质量,所以在施工之前,最重要的工作就是做好图纸的规划,保证图纸的设计与实际情况恰恰符合,没有一点差错,因为图纸内容一旦出现小小的错误,将会使得施工程序错乱,造成杂乱无章的局面,导致施工进度被减慢,而施工进度减慢必然会增加成本投入,毕竟每一天工人们都需要工资和生活费用,各种工程所需的水费、电费都是不可忽视的。
        2.2由于各地的经济发展水平不平衡,物价各方面存在较大的差异,在对工程费用进行审核时要以当地的具体经济发展情况为基础。在审核时,首先要根据工程项目的性质对土建、建材、装修、安装、装饰等进行合理区分。
        2.3进行建筑项目施工预结算的专业人员需要知道的定额中包含的工作内容、建筑材料的类别、消耗的数量、材料价格等,并且根据实际情况需要详知定额的总说明、章节说明及定额的补充说明,一定做到真正意义上的理解,否则肯定会犯规则上的错误。建筑企业所雇佣的劳动力的水平和生产关系与上层建筑的关系是影响预算定额确定的主要的两个方面,这关乎到预算是否合理、是否符合实际。但是由于目前我国在管理制度等诸多方面都存在不足,例如建设立法、企业管理法等法律和制度体系。这些诸多不完善的因素会在一定程度上影响建筑产品材料的市场价格和单位内消耗量标准的制定。
        3、解决建筑工程项目预结算问题的对策
        建筑工程项目的预决算工作对工程造价以及投资资金的确定至关重要,如果预决算工作存在的问题不利于建筑物的质量控制以及投资人员的经济收益及社会效益,建筑单位以及相关部门就要采取措施合理解决这些问题。
        3.1 建立完善的洽商变更双签制度
        招投标文件、施工合同、会审纪要、设计变更、隐蔽纪录、施工签证、施工图纸、竣工图纸等都是工程结算的主要依据,为此必须做好结算资料的收集整理,既按国家、省有关工程造价管理的政策、法规等办事,又从实际出发,把施工图纸,施工方法及变更设计有机地结合起来,完整地体现在工程结算书中。
        3.2 完善工程预决算工作的监督机制
        完善的监督管理机制是建筑企业良好的工程预结算编制的保证。监督机制是一个企业的骨架,只有监督机制周正,才能保证预结算从业人员发挥出他们真正的价值和能力。具体实施上,可以让预结算工作人员的工资或奖金与同期的工程项目预算效果挂钩,效果较好则给予奖金奖励,相反则给予惩罚。设立相关的工作监督机制,将工作人员的日常工作表现直接与其劳动所得挂钩,以避免消极怠工的现象。这样就能够保证预结算从业人员的工作效率,从而保证预结算工作的工作效果。
        3.3 建立健全建筑项目预结算的审核制度
        作为控制工程预结算的最后一个环节,建筑结算审计具有设计面广、数量多、系统性强的特点,需要专业水平高、责任心强、具有较高的实践能力的审核人员和完善的审核制度,因为审核工作涉及到工程的规模、施工进度、施工质量、价格等众多方面,所以,审核人员需要亲临施工现场,亲自采集工程的详细信息,对施工工程有一个全面的了解,使得审计工作的质量达到最好,最大限度降低出现问题的可能性。为此,要着力提高审计人员的专业素养,加强对他们的培训力度,既要提高科学文化素养,又要提高思想道德素质,促进全面发展,做好审计工作,做好工程投资的预结算和控制。
        3.4 工程预决算实现电算化管理
        依靠丰富的网络信息资源对工程预决算实现电算化管理,为预结算工作提供一个更为宽广的平台,众所周知,计算机网络中的资源是及其丰富的,我们如果能对其中各种各样的资源予以恰当、合理与充分的利用,就可以方便预结算工作的开展,提高预结算工作的效率和水平,减小误差。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 钢结构建筑实施加固的方法有哪些?
      • 烈焰_5169 回答:现在的建筑物的结构类型有很多,混泥土结构、框架结构和钢结构等,这些都是常见的一些建筑结构来的。钢结构建筑现在也越来越流行,很多高层建筑都是采用钢结构,这就说明了钢结构的整体刚度好、抵抗变形能力强。那么钢结构是如何实施加固的呢?。钢结构加固的主要方法有;减轻荷载、改变结构计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、
      • 钢结构防火涂料有哪些 钢结构 钢结构防火漆 6天以前
    • 2 回答
      • 钢结构建筑的使用面积是如何进行计算的?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构行业是建筑行业中的一个重要分支,以钢材为主要材料,通过焊接、螺栓连接等方式构建建筑物的结构框架。相比传统的混凝土结构,钢结构具有自重轻、强度高、施工速度快等优势,因此在厂房、体育馆、桥梁等领域得到广泛应用。 然而,钢结构厂房施工工期需要多长时间呢?实际情况会因项目的规模、复杂度和施工条件等因素而有所不同
      • 使用面积 钢结构 钢结构防火漆 25天以前
    • 1 回答
      • 厂房加固的施工方法有哪些?
      • 烈焰_5169 回答:常见的厂房加固方法包括以下几种: 1、碳纤维加固:通过使用碳纤维布或板材粘贴在需要加固的构件上,利用其高强度和粘结剂的粘结力,对构件进行加固和补强。碳纤维加固具有高强度、高耐久性、轻质、施工简便等优点,适用于各种类型的厂房结构。 2、粘钢加固:通过使用高性能的环氧类粘接剂将钢板粘贴在混凝土构件的表面,以提高其承载能
      • 施工方法 厂房装修有哪些 加固施工 1个月前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。