南京购房首付比例是多少?

郎剑 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • -丶- 2016-11-05 14:55

      南京现在首付的情况可以分为:
      1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
      2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
      3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
      4、其他的情况最低首付为30%。

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    • 小小小帅 2016-11-04 22:14

      目前南京的房贷政策仍旧是执行中国人民银行2016年 \"2.1\"政策 ( 即26号文 ) ,首次贷的首付比例为2.5成,贷款利率最低打7折;首套贷首付3成, 贷款利率同样最低打7折;二套房的首付为45%,贷款利率上浮10%。根据规定,商业银行可以在 \" 下限 \" 的基础上自主定价,调整首付比例和贷款利率。
        根据统计,截至20日,南京的17 家商业银行中,工行、农行、建行、邮储等9家商业银行上调了首套房的首付比例,由最低的2.5成上浮至3成。而在过去的 5 个月中,这些银行首套房的首付比例全部都是最低的 2.5 成。
        首套房利率方面,9折优惠仍是主流。值得注意的是,5月份北京银行在南京曾出现过8.5折优惠,7月份,紫金农商行则给出了8.8折的最低折扣。不过,记者了解到,能够享受到优惠的客户必须是该行认定的优质客户。

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    • Hzl_8542 2016-11-04 16:01

      1、商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%)
      2、公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,(不同城市贷款额度也不一样),但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
      价格来源网络,仅供参考

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