3条回答

• 

  Blackmagic 2017-04-27 07:12

  方法如下：
  　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
  　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
  二、如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
  　　1)交易中介费：成交价*1%
  　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

  3 评论
• 

  Hzl_8542 2017-04-27 07:18

  济南二手房交易税费内容
  一、交易手续费
  1.住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)
  2.非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)
  二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套
  三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询
  四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
  征收标准
  1.契税：(买方缴纳)
  (1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;
  (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;
  (3)其他：成交价×3%
  2.营业税及附加：(卖房缴纳)
  (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
  (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%
  (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%
  3.个人所得税：(卖方缴纳)
  (1)成交价×1%
  (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%
  (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;
  4.印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件

  1 评论
• 

  那么爱你 2017-04-27 07:23

  最新二手房交易税费是：
  
  一、买房人应缴纳税费
  
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  2、 印花税：房款的0.05% 印花税怎么算
  
  3、 交易费：3元/平方米
  
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二、 卖房人应缴纳税费
  
  1、 印花税：房款的0.05%
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  价格来源网络，仅供参考

  0 评论